Проживание в Австрии: Общаги

• Ссылки ÖH (австрийская студенческая организация) о жилье: oeh.ac.at

  • список общаг в разных городах

  • доска объявлений

  • брошюра "Studieren und Wohnen" (PDF)

  • бесплатные консультации итд.

• Общаги (Studentenheime) от OeAD

• Перечень Studentenheime на studium.at

• Возможно, лучший вариант: Studentenwohnheime можно просто искать на Google Maps и писать/звонить им напрямую

• Таблицу со списком всех бюджетных общежитий в Вене можно найти здесь или в самом низу этой страницы

• Еще пара ссылок здесь

Если кто-то хочет поделиться своим опытом об общагах, вот здесь для этого идеальное место.

FAQ

• Когда начинать искать? — С поиском и бронированием общежития лучше начинать как можно раньше (на зимний семестр не позднее марта-апреля, на летний примерно с ноября). Во-первых, желающих учиться в Австрии очень много, и места в хороших и недорогих общежитиях быстро заканчиваются (иногда даже есть лист ожидания, в который можно записаться, только если ты пожил уже в другой общаге этой же сети). Во-вторых, общежития могут долго отвечать на твой запрос - до 1-2 месяцев (и не факт, что они направят тебе оффер). В третьих, оплата депозита может занять больше времени, чем ты рассчитываешь (от нескольких дней до нескольких недель), потому что с банковскими переводами за рубеж сейчас всё непросто.

• Можно жить вместе? — В некоторых общежитиях есть двухместные комнаты. Если ты хочешь жить с кем-то вдвоем, так и пиши в заявке - мол, хотим жить вдвоем в комнате. Комнат на двоих много (double room), труднее будет найти комнату с двуспальной кроватью (couple room). В некоторых общежитиях даже можно заселиться с детьми. Есть общежития, где снимаются не одиночные комнаты, а апартаменты; это может выйти дешевле, чем два места в двухместной комнате.

• Как бронировать, если еще нет бешайда? — Если общага хочет бешайд (не все хотят), объясни ситуацию (заканчиваю школу, поступаю, жду бешайд), приложи документы (справку из школы, аттестат, ну в общем что есть) и скажи, что заплатишь ты, конечно, прямо сейчас (dzen.ru). Общаги просто хотят быть уверены, что ты действительно приедешь. Иногда может помочь упрашивать и убеждать (не дадите мне места, не смогу учиться, загремлю в армию, все плохо), ИИ в помощь.

• Как забронировать общежитие? — Обычно нужно оплатить залог и первый месяц проживания (studium.at -> "Ab wann ist mein Studentenheim-Platz fix gebucht?"). После того, как они получат деньги, они пришлют (уже подписанный или еще не подписанный) контракт по e-mail; его нужно подписать, сканировать и послать обратно, они его тоже подпишут и отправят тебе финальный вариант. Контракт (Benützungsvertrag или Nutzungsvertrag) нужно распечатать и показать в консульстве при подаче на ВНЖ как доказательство брони. Приложи чеки об оплате, чтобы магистрат видел, что комната оплачена, и мог посчитать средства на проживание. Иногда вместо контракта присылают другую бумагу, подтверждение брони (Heimplatzbestätigung, пример), это тоже ок. Важно, чтобы бумага была подписана, и было ясно, что комната оплачена и забронирована на твое имя, и договор до такого-то числа.

  • Если общага не прислала нужного документа (Nutzungsvertrag или Heimplatzbestätigung), обязательно попроси прислать.
  • Если в договоре в разделе SEPA-Lastschrift-Mandat (см. банк и счет) спрашивают твои BIC и IBAN, там ничего вписывать не надо. (Когда появится местный счет, месячную оплату можно будет в любой момент переставить на Lastschrift, это удобно.)
  • Когда ты подписываешь договор, внизу (там где "Ort", "Datum") нужно вписать место (город, где ты как раз находишься и подписываешь договор) и дату.

Эти расходы на жилье не связаны с суммой, которую нужно продемонстрировать магистрату при подаче на ВНЖ. Это два разных вопроса. Магистрат хочет знать: 1) У тебя достаточно денег на год вперед? Ответ: да, вот выписка со счета, согласно формуле из калькулятора. 2) У тебя есть где жить? Ответ: да, вот контракт с бронью.

• Что нужно для этого оплатить? — Обычно просят оплатить первый месяц проживания, залог/депозит (Kaution, обычно 1-3 месячных оплаты; его потом вернут), и взнос за обработку (возврату не подлежит); см. studium.at -> "Was muss ich bezahlen, wenn ich einen Heimplatz buche?". Иногда заранее нужно оплатить только залог, а первый месяц уже по приезде. Если ты не приедешь, нужно как можно раньше написать общежитию и спросить, какие есть варианты; если сообщить вовремя (часто не позднее, чем за три месяца), залог обычно вернут (за исключением организационных расходов), или бронь могут перенести на другой семестр.

  • Разобраться с такими деталями как условия расторжения договора и т.п. помогут FAQ и/или документ под названием Heimstatut(en) (правила внутреннего распорядка, в Германии это называется Hausordnung), можно просто поискать по Гуглу, например "Stuwo FAQ" или "Wihast Heimstatut"
  • Оплатить депозит на данный момент непросто, см. банк и счет -> "Перевод денег из РФ". Неважно, кто производит оплату, нужно лишь в назначении платежа указать номер выставленного счета (Rechnungsnummer) или полные данные - ФИО, и предмет оплаты (например, "оплата залога по договору от _ № _ ФИО")

• Можно летом на месяц выехать, чтобы сэкономить? — Все зависит от договора; никто тебя просто так не отпустит на месяц, чтобы не надо было платить. В некоторых общежитиях на летние каникулы наоборот нужно выезжать; некоторые при этом позволяют сохраняют прописку, если контракт продлевается с осени. (Нужно узнать, что происходит в это время с почтой, и требуется ли переадресация почты, Nachsendeauftrag.) По нашей информации нет закона, что прописка должна быть непрерывной. Минус в том, что если ты теряешь прописку, страховка ÖGK обычно тоже слетает (видимо они узнают автоматически через регистр населения, и расторгнут договор), и ее потом нужно будет заключать снова. Возможно, во избежании проблем лучше всего написать магистрату и уточнить (обязательно сохраняйте такую переписку, она может пригодится позже). В любом случае, при подаче на продление ВНЖ необходимы прописка, страховка, и жилье.

• Также см. таблицу "общежития в Вене от Дуни" (10/2024)

• Дополнительные ссылки: accommodation, wien.gv.at, tuwien.at