Проживание в Австрии

Согласно условиям получения студенческого ВНЖ, студент обязан предоставить доказательство проживания минимум на ближайшие 3 месяца.

Ситуация меняется, если студент перевозит с собой членов семьи для воссоединения. Тогда членам семьи будет необходимо предоставить жилье сроком минимум на 1 год – по крайней мере, были дозапросы от магистрата на такой срок. Но были кейсы, когда пол-года магистрат тоже устроило. Этот срок нигде точно не прописан, нужно договариваться. Например, если вы нашли жилье на пол-года, а магистрат хочет год, напишите ему письмо, что сейчас получается только так, но вы обязуетесь немедленно по приезде заняться поисками нового жилья.

Общая идея: Бронировать, что можете, хотя бы на какой-то минимальный срок, который вы можете себе позволить, и срочно искать новое жильё. На всякий случай при подаче иметь с собой письмо-пояснение, что ищете жильё, и как только найдете - пришлёте документы. И действительно сразу начать искать.

Были кейсы, когда люди бронировали отель на 3 месяца и показывали бронь в магистрате. Возможно, более дешевый вариант – HousingAnywhere (Wikipedia). Несмотря на некоторые скептические отзывы, ничего плохого о них мы не слышали. Видимо, если снимать на несколько месяцев, они дешевле, чем Airbnb. В любом случае нужно изучить условия расторжения договора.

По австрийским законам каждый резидент обязан зарегистрироваться в течении трех рабочих дней после приезда в страну и при каждой смене жилья. Обычно это требование не очень строгое и незначительные отклонения позволяются, однако, законодательно, это наказывается внушительным штрафом. Подробнее здесь:

• oesterreich.gv.at

• wien.gv.at

Документ, который нужно заполнить для регистрации: wien.gv.at → "Meldezettel (PDF)", или oesterreich.gv.at → кликнуть на ссылку "Meldezettel-Formular", после этого можно скачать PDF. Если у тебя есть ID Austria, это можно сделать и онлайн.

В этом случае вместе договора аренды нужно подписать бумагу о "праве на проживание", Wohnrechtsvereinbarung; это сервитут, позволяющий кому-то жить на территории, которая ему не принадлежит. Его должен подписать человек, имя которого фигурирует в контракте/праве собственности. Сам контракт должен быть приложен к документу как подтверждение права распоряжаться жильем. Бланк здесь: oead.at -> accommodation agreement / Wohnrechtsvereinbarung.

Если это не слишком далеко. С этим нужно быть осторожным, были случаи отказов от магистрата на этой почве. Вот например история о том, как человек получил разрешение на проживание в Линце с обучением в Вене.

Дано: часть моих близких родственников (родители и братья) живут в Линце уже несколько лет по RWR+ card в съемной квартире. Для соединения с семьей я не проходила по возрастным ограничениям, в планах было продолжить обучение и подаваться на студенческий ВНЖ. В связи с отсутствием в Линце профильных институтов, я поступила в Вену на обучение, но хотелось переехать жить к семье. 

Соответсвенно, я подавалась в магистрат Линца находясь в РФ со стандартным пакетом документов. В заявке указала, что буду жить с семьей. В качестве подтверждения к заявке были приложены копия загран паспорта отчима (основного квартиросьемщика), договор на квартиру и разрешение на проживание (Wohnrechtsvereinbarung). 

По документам был дозапрос по жилью. Достаточно было отправить им напечатанное и от руки подписанное письмо с объяснением ситуации: буду жить в Линце прямо рядом с вокзалом и обещаю исправно посещать занятия. Это было достаточно и ВНЖ был одобрен.

Несовершеннолетний может заключить договор аренды, если выполнено хотя бы одно из двух условий (oesterreich.gv.at):

1. Согласие родителей (такая бумажка). Можно и просто добавить соответствующую фразу в нотариально заверенное разрешение на выезд и проживание. Как вариант, можно (дополнительно) оформить поручительство, Bürgschaft, хуже не будет.

2. Доход подростка достаточен для того, чтобы он мог “спокойно позволить себе” ежемесячно оплачивать аренду. А раз подросток получил ВНЖ, значит и доход достаточный – потому что это необходимое условие для ВНЖ.

Поскольку в случае студенческого ВНЖ выполнены даже оба условия, то можно! Правда, многие арендодатели не знают этих деталей, и им проще не связываться. Вам придется им все разъяснить, успокоить и таким образом попробовать договориться.

Если ты живешь в общаге, то нет (orf.beitrag.at). В противном случае да – независимо от того, если ли у тебя телевизор/радио, и пользуешься ли ты ими (FAQ). Взнос платится с квартиры, независимо от количества людей, так что в коммуналке можно делить.

См. FAQ на страничке о квартирах.